INNOVATIV UND NACHHALTIG - SCHON GESEHEN?

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,18 m²
  • Kellerfläche 5,84 m²
  • Gesamtfläche 104,32 m²
  • Nutzfläche 17,14 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.063,60
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.169,96
  • Miete (Netto) € 932,83
  • Betriebskosten (Netto) € 130,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.063,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.169,96
  • Umsatzsteuer € 106,36
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr Provisionsfreie Vergabe für Mieter

Energieausweis

B HWB: 26,86 kWh/m².a
A fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2019
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen – egal ob 1 oder bis zu 4 Zimmer – hier sind Sie richtig!

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Kühlern und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze sowie Stellplätze im Freien angemietet werden.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die monatlichen Vorschreibungen inkludieren bereits Heizkosten sowie Warmwasser – diese betragen brutto Euro 1,20 pro m².

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatliche Vorschreibung für einen Garagenstellplatz beträgt HMZ Euro 65,33 + BK Euro 13,00 + USt. Euro 15,67 = Euro 94,00 / Monat.

Um Informationen zu den weiteren Wohnungen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme

TOP 22 - 4 ZIMMER ATELIERWOHNUNG IM 1. UND 2.OG MIT 2 BALKONEN

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang im 1.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, zum Zimmer 1 und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum ersten Balkon. Die Stiege in das 2. OG befindet sich neben der Eingangstüre, zudem ist unter der Treppe ein Abstellraum untergebracht. Vom Wohnungseingang im 2.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC, zum Zimmer 2 und zum Zimmer 3. Eines der beiden separaten Zimmer im 2.OG verfügt über Fenstertüren zum zweiten Balkon. Das 2.OG ist über eine separate Wohnungseingangstüre sowie über die Stiege erreichbar.

Badezimmer 1 und 2:

  • Dusche
  • Badewanne
  • Je ein Einzelwaschtisch mit Spiegel
  • Je ein Wand-WC
  • Waschmaschinenanschluss
  • Je ein Handtuchtrockner

Kochbereich:

  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Voraussichtlicher Mietbeginn ab Jänner 2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2418 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.169,96

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Herr Klaus Deutsch

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 6000 8146
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