Villa in absoluter Ruhelage mit eigenem Swimmingpool

2462 Wilfleinsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1941 m²
  • Wohnfläche 149 m²
  • Gesamtfläche 1733 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 83,3 kWh/m².a
D fGEE: 2,24

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses in Top Ruhelage beauftragt worden.

Das großzügig geschnittene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage unmittelbar beim Naturschutzgebiet.
Über eine asphaltierte Zufahrt zum Haus (Einfahrtstor öffnet sich per Funk) gelangen sie auf das 1941m² große Grundstück. Neben einer Doppelgarage befindet sich noch der überdachten, mit Solaranlage beheizte Pool (12m x 4,5m).

Das im Baujahr 1991erreichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 mit einem Bramac Dach neu eingedeckt.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 149 m².

Über einen großen Eingangsbereich (ca. 8m² - Fußbodenheizung) gelangen Sie
in das Gäste WC (ca. 2m² - Fußbodenheizung) und in den offenen gehaltenen
Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Wohnzimmer: inkl. Erker ca. 50m² - Fußbodenheizung
Küche: ca. 13m² - Fußbodenheizung
Esszimmer: ca. 13m² - Fußbodenheizung
Terrasse: ca. 25m²
Büro: ca. 18m²
Kinderzimmer: ca. 14m²
Bad: ca. 8m² WC, Dusche, Eckbadewanne - Fußbodenheizung
Elternzimmer: ca. 24m²

Keller:
Doppelgarage ca. 33m²
Heizraum: ca.10m²
Raum 1: ca. 30m²
Waschküche: ca. 12m²
Raum 2: ca. 47m²
Raum 3: ca. 12m²
Raum 4: ca. 12m²
Der Keller verfügt über WC und Dusche.

Das Dachgeschoss ist isoliert und ausbaufähig.
Für die Übergangszeit können Sie das Wohnzimmer mit einem Kachelofen beheizen.
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Kontaktieren Sie mich noch heute!

Beate Krammer
Immobilienberaterin
+43 699 184 100 32
beate.krammer@immo-company.at

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt Nr. o2100132015 | Objekt melden
  • Wohnfläche 149 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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