Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Mariazeller Land

8630 St. Sebastian | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 669 m²
  • Wohnfläche 507 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 176.000

Energieausweis

F HWB: 264 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1952

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Im Mariazeller Ortsteil St. Sebastian befindet sich eine im Jahr 1952 errichtete Wohn- und Gewerbeliegenschaft die es zu renovieren gilt.
Die Möglichkeiten reichen vom undquot;Wohnen und Arbeiten in einem Hausundquot; bis hin zur Sanierung und Schaffung von Wohnraum. Somit attraktiv für Private als auch für Investoren oder Bauträger.

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposee dieser attraktiven und in dieser Form raren Liegenschaft die ihresgleichen größenmäßig in der Region ein einmaliges Juwel darstellt.

Die Grundstücksgröße beträgt 669 m², davon sind 249 m² verbaut, die Freifläche (Vorplatz, Hof) 420 m².

An Wohnflächen stehen 247,94 m² zur Verfügung, die gesamte Nutzfläche ist 506,78 m² groß.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
-Geschäftslokal 91,41 m² groß, bestehend aus 3 Räumen 46,50 m²/ 27,72 m²/ 17,19 m².
-Wohnung: Ca. 40 m². Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche mit einem Nostalgieherd 21,54 m², Speis, Zimmer 12,48 m².

Raumaufteilung im 1. Stock (Gesamt 118,98 m²):
Gang 14,77 m², 6 Zimmer gesamt 99,55 m², 2 WCs und eine Dusche
Raumaufteilung Dachgeschoß: 128,96 m²:
Diele 23,5 m², 6 Zimmer gesamt 105,6 m², WC und Dusche.

Das Gebäude ist voll unterkellert (Größe 127,43 m²):
Gang 11,75 m², 2 Räume 22 und 21,52 m², Werkstatt 26,44 m², Heiz-/Waschraum 9,72 m², Garage 36 m².

Heizung: ölzentral

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, SAT

Böden: Laminat, PVC und Fliesen. Im EG und DG befindet sich unter dem Belag ein Betonboden, im 1. Stock ein Holzboden.

Fenster: Kassetten-Doppelholzfenster

Im Freibereich (Hof) befinden sich 2 überdachte Autoabstellplätze sowie genügend Freistellflächen vor dem Gebäude.

Besichtigungen Gabriella Tauchhammer 06641127744

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Objekt Nr. 11327 | Objekt melden
  • Wohnfläche 507 m²
  • Zimmer 16
  • Kaufpreis€ 176.000

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