Stadtflucht !! Haus am LANDE in Jois zu verkaufen

7093 Jois | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 326 m²
  • Wohnfläche 105 m²
  • Kellerfläche 10 m²
  • Gartenfläche 180 m²
  • Gesamtfläche 115 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 234.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 150 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1960

Beschreibung

Entzückendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnstraße des renommierten Weinort Jois zu verkaufen. 
Nur ca. 1 km vom See entfernt gelegen! 
Die geschickt angelegte Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit Ausgang zur großen uneinsehbaren  Terrasse und in den Garten wird Sie sowohl innen als auch außen begeistern. 
Ein Blumenmeer vor der Haustür!
Im EG befindet sich der gemütliche offene Wohnsalon mit breiter Fensterfront und Blick in den Garten. 2 Bäder, 2 Küchen, eigener Zugang zu zweitem Wohnbereich !

Das spezielle Highlight sind die liebevolle Gestaltung und der direkte Zugang zur Küche mit Essecke, die sehr durchdacht angeordnet und hochmodern ausgestattet ist. Das Vorzimmer wirkt wie ein Wintergarten und sorgt zusätzlich für mehr Platz.
Der persönliche Eindruck bei einer unverbindlichen Besichtigung wird Sie begeistern! Rufen sie mich an!
Der Kaufpreis ist VB 234.000 €

Als spezieller Vorteil sei noch die geographischen Lage erwähnt, Autobahn- Zug- Busverbindungen Wien (50 km) (Hauptbahnhof 35 Min.), Flughafen Schwechat, Bezirkshauptstadt Neusiedl am See mit über 10 verschiedenen Schultypen, oder Ausflüge an den Neusiedler See (5 Minuten) (z.B. Mole West) und ins Umland (www.nationalpark-neusiedlersee-seewinkel.at)
Parndorf mit dem Outlet Center ist nur 10 Minuten entfernt !!
Die burgenländische Gemeinde Jois liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leithagebirges, an den Ufern direkt am Neusiedler See. Nicht nur der See, sondern auch die Landschaft rund um Jois bezaubert durch ihre vielseitige Einzigartigkeit.

Der kleine verträumte Winzerort, in dem auch der bekannte Society Winzer Leo Hillinger sein Weingut besitzt, liegt Ihrem Haus zu Füßen. 

Auch für Ferienwohnungen bzw. zur langfristigen Vermietung ist dieses Objekt ideal.

INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG:
Den Nachbarort Neusiedl am See, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, per Bus oder Bahn. 

DISTANZEN VON JOIS:
Neusiedl am See 5 km
Outlet Center Parndorf 6 km
Eisenstadt 28 km
Flughafen Wien Schwechat 37 km
Wien Mitte 53 km 

Nebenkosten
Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1%
Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und
-abwicklung, ev. Finanzierungskosten
3% Provision plus USt.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit
kontaktieren!
Josef Sieber 067689881716
Besichtigungen ab 1.10.2019
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als
Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter
verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte
des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber
dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei
Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche
Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden
vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen
als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen
(früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von
"Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen
Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte
Informationsseite
eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen
zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse
(Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ
und Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse.
"Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des
Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr.
33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden
können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser
sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte
(§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."

weitere Informationen:
ruhig, grün

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100129841 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 234.000

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Herr Josef Sieber

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 89 88 17 16
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