4-ZIMMER- ERSTBEZUG IN WIENERWALDVILLA IN SCHÖNER LAGE

3002 Purkersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 409.000

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
fGEE: 0,91

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2019

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG IN TOPRENOVIERTER WIENERWALDVILLA
PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE!

BESCHREIBUNG: Wohnung in renovierter Wienerwaldvilla nach hochwertiger Sockelsanierung - Massivbau + Vollwärmeschutzfassade, KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Gasetagenheizung für Fussbodenheizung bzw Radiatoren (je nach Wohneinheit und Ausführung) - die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. (Kostenpunkt ca. EUR 210,-/m²).
Energiekennzahl: HWB 38

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 2
1. STOCK ohne Lift: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (12m²), 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR

LAGE: Ruhige Sackgasse, unmittelbar an der Stadtgreneze zu 1140 Wien, ca. 3 Km vom Auhofcenter entfernt - Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz - KP: EUR 12.000,-

SONSTIGES: Es stehen 3 Wohnungen zum Verkauf
Top 1 (EG): ca. 100 m² ... KP: EUR 425.000 ... mit ca. 180m² Eigengarten!
Top 3 (2. Stock): ca. 143 m² ... KP: EUR 588.000 (Maisonettewohnung)

GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN WEITERE DETAILINFORMATIONEN INKLUSIVE DER BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG UND DER GRUNDRISSPLÄNE ALLER WOHNUNGEN!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/1665 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 409.000

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Herr Robert E. Meier

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