Baugenehmigtes Projekt in Groß Enzersdorf

2301 Groß-Enzersdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 999 m²
  • Wohnfläche 880 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 850.000
  • Maklergebühr 30.600,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 19,97 kWh/m².a

Beschreibung

Baugenehmigtes Projekt für 12 Wohnungen + 12 Garagenplätze und 12 Abstellplätze

Die Grundstücksfläche beträgt: ca 999 m²

Gewichtete Wohnnutzfläche: 938,13 m² 

Wohnnutzfläche: 879,95 m²

Balkone/Terrassen: 221,04 m²

Loggien: 26,02 m² 

Gärten: 231,57 m²

Das gegenständliche Projekt befindet sich in zentrumsnaher Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Baugenehmigung ist aus Juni 2019, der Abbruch ist schon erfolgt, ein Bodengutachten liegt vor, das Grundstück ist bereits vermessen.

Alle 12 Wohnungen zwischen 49 m² und 91 m², verfügen über Terrassen oder Gärten, aufgeteilt auf 3 Baukörper, bietet diese Anlage eine schöne Wohnatmosphäre.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vetragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Fa. Engelreal zu zahlen.

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Groß-Enzersdorf, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Nationalpark Donauauen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Radfahren und Schwimmen ein.

Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus 89A, 99A und 99B liegen in unmittelbarer Nähe und die U2 Station Aspen Nord ist nur eine Station entfernt.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11398 | Objekt melden
  • Grundfläche 999 m²
  • Kaufpreis€ 850.000

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