Doppelwohnhäuser Puchenau mit Donaublick - Top 3

4048 Puchenau (Linz) | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 206,00 m²
  • Wohnfläche 106,00 m²
  • Kellerfläche 55,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 361.068
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 22 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Beschreibung

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick.
In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität.
Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Vollunterkellerung.
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt.
Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet.

Im Gesamtkaufpreis ist der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig!) enthalten.
Baubeginn ist bereits erfolgt!

Küchengutschein im Wert von € 5.000,-- bei Vertragsabschluss!!!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Objekt Nr. 2439/26875 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 361.068

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Herr Markus Follmer
Real-Treuhand Leonding
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