Ruhige, sonnige Garconniere mit bester Ausstattung (provisionsfrei)

1030 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Möbliert Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,00 m²
  • Nutzfläche 40,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 650,00

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.10.2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Garconniere liegt im 4. Liftstock eines Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitengasse des Fasanviertels unweit der Station Rennweg und mit bester Verkehrsanbindung (S-Bahnen, Straßenbahn 71 & O, 77A, N71, Regionalzüge, Westbahn).

Der Hauptraum der Wohnung ist mit seinen großen Fenstern westseitig ausgerichtet und ist Dank der Lage im letzten Regelgeschoss sehr sonnig. Der darüber liegende Dachboden wurde bereits ausgebaut. Generell wurde das Haus vor wenigen Jahren gänzlich saniert und verfügt über eine schöne, strukturierte Fassade. Die Wohnung ist über einen geräumigen Lift leicht erreichbar.

Die Garconniere wurde im Jahr 2010 innerhalb der Altbausubstanz gänzlich neu errichtet und zuletzt 2018 einer kleineren Sanierung unterzogen. Bei der Generalsanierung konnten einige Stilelemente erhalten und restauriert werden, wobei sämtliche Leitungen, die Heizung, das Bad und die Küche 2010 errichtet wurden und wie der Rest der Wohnung in neuwertigem Zustand sind.

Teil der Vermietung ist auch das vorhandene Mobilar. Bis hin zu Bettzeug und Geschirr ist alles vorhanden, da die Wohnung zuvor als Ferienwohnung vermietet wurde. Sie können also nur mit Ihren Koffern einziehen und sofort wohnen ohne Möbel oder Küchenmobilar kaufen zu müssen.

Die Garconniere steht ab 1. Oktober zur Verfügung und wird mit einem 5-jährigen Mietvertrag vermietet. Eine vorzeitige Kündigung seitens des Mieters ist nach einer Mindestmietzeit von einem Jahr jederzeit möglich.

Monatlich Gesamtmiete (Miete, BK, UST): 650,- Euro
Rückerstattbare Kaution: 2000,- Euro

Objekt Nr. p10322081 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 650,00

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Hr. Mag. Patrick Li

Tel.:+43...

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Tel.:+4369981181859
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