exklusive Penthousewohnung in charmanter Lage mit Klimaanlage!

1050 Wien / Margareten | Wohnung, Miete, Penthouse

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Lift Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 175,55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.888,19
  • Miete pro Quadratmeter € 19,79
  • Miete (Netto) € 3.158,00
  • Betriebskosten (Netto) € 330,31
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

E HWB: 159,37 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1885

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1. November 2019

Beschreibung

EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG IN EINER DER SCHÖNSTEN GASSEN WIENS MIT KLIMAANLAGE

In einem wunderschönen, komplett renovierten Altbau in idealer Nähe zum Naschmarkt gelangt diese exklusive Wohnung zur Vermietung.

weitere Informationen:
Die Raumaufteilung:
Direkte Liftfahrt in die Wohnung, Vorraum mit Aufgang zur ca. 45m² großen Dachterrasse mit Fernblick, Gästetoilette, großzügige Wohnküche ca. 48m² mit modernst ausgestatteter Küche, nur durch den offenen Kamin davon getrennter Wohnbereich ca. 55m², Zimmer mit Duschbad ensuite. Masterbedroom mit Schrankraum und großem Badezimmer mit frei stehender Wanne, Doppelwaschtisch, Regenwalddusche und WC. Zwei jeweils ca. 8 m² große, südwestseitige Balkone auf Wohnebene, begehbar vom Masterbedroom bzw. der Wohnküche.

Die Ausstattung beinhaltet neben der exklusiven Küche hochwertige Oberflächenbeläge, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Schiebetüren zu den Balkonen und Sonnenschutz.

Lage:
Die ruhige Sackgasse zeichnet sich durch ihr einzigartiges Ensemble und die entzückenden kleinen Vorgärten der Nachbarhäuser aus, die Lage besticht darüber hinaus durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Linien U4, 12A, 13A und 14A. Sämtliche Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß am Naschmarkt oder in der Margaretenstraße erledigen.

Heizwärmebedarf (HWB): 159,37 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. boutique-19-02323 | Objekt melden
  • Wohnfläche 176 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.888,19

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Herr Claus Loidolt und Frau Sonja Kaspar

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 77 77 313
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