**GEPFLEGTES*LANDHAUS*WHF*110m²*SEHR*GROßE*GARAGE*GRÜN-RUHELAGE*NÄHE*WIEN*WEST**

2572 Kaumberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Garten Sauna Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 834,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 248.000

Zustand

  • Baujahr 1972

Beschreibung

**GRÜN-RUHE-OASE*IDYLLE*LANDHAUS*37Automin*WIEN*WEST*AUHOFSTRAßE**

- etwas besonderes, spezielles,
- umgeben von wunderschönen Wäldern, grüner Natur, steht dieses charmante Haus, ein Nachbar, sonst grün weit und breit
- von der Stadtgrenze Wien West Hadikgasse,Auhofstraße, 37Autominuten entfernt

Highlights dieser Liegenschaft:
- 2 Terrassen, eine davon mit Outdoor Dusche
- vom Tischler erbautes Gäste-Haus Innenverkleidung Fichtenholz ( alles isoliert, sehr hochwertig errichtet )
- eine Sauna, ein großes Doppelbett
- ein Schwedenofen runden das Gästehaus ab
- gemütliches, liebevoll eingerrichtetes Stüberl mit angrenzendem Heizraum ( Öl ) befindet sich beim Eingangsbereich des Hauses
- 2 Garagen : eine wird derzeit für Geräte etc. genutzt
- die andere ist sehr geräumig 17mx6m
- 1 Geräte Schuppen angrenzend an die große Garage
- der Garten: ein großer,gepflegter schöner Garten + Zypresse
- Naturstein Sockelverkleidung

Das Haus selbst:
- über eine Stiege die auf die weitläufige Terrasse führt gelangt man in das Haupthaus
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- eine Küche

Lage
- 6km / Kreisler / Gasthaus
-11km / Hainfeld / Nahversorger / alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
- zwischen Hainfeld und Alland gelegen

Kaufpreis: :248.000,-€

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 069919443070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
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Objekt Nr. 2531/34371 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 248.000

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Frau Helene Meriä

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