Linz-Keferfeld: Exklusives Wohnen in begehrtem Einfamilienhausumfeld - XLGarten mit Baumbestand - kein Verkehr - Wohlfühlerlebnis für hohe Ansprüche!

4020 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 154,30 m²
  • Kellerfläche 51,0 m²
  • Gartenfläche 552,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 702.000

Energieausweis

D HWB: 112,5 kWh/m².a

Beschreibung

Doppelhaushälfte: 4020 Linz / Keferfeld Einfamilienhausviertel / Kuefsteinerstraße 7 : PROVISIONSFREI!/

Genügend Lebens(frei)raum für Ihre Familie bietet diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte, welche punkto Wohnqualität
einem Einfamilienhaus um nichts nachsteht.
Versteckt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, optimal für Ruhesuchende, wartet dieser besondere Wohntraum auf Sie!
Dieses Haus ermöglicht Ihren Kinder auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen sicheren Einfamilien-
hausidylle.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post
sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Wellnessoase Hummelhof, Sportplätze, Tennisplätzen, Asphalt- bzw. Eisbahnen,
Parkanlage "Hummelhofpark...",Fitnesspacour Hummelhofpark, Wander- und Radwege

Die ost- südseitige Ausrichtung garantiert sonnendurchflutete Wohnräume.
Die große Küche ist möbliert und bietet für Ihre Familie genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Den wirklich große Wohnbereich werden Sie lieben. Durch die vielen Fenster können Sie auch den Garten bei
Schlechtwetter genießen. Über eine breite freistehende Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort
können Sie im Galleriebereich einen kleinen Arbeitsbereich einrichten. Die 3 Schlafräume sind hell und großzügig
und bieten eine nette Aussicht in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist zwar nicht auf dem modernsten Stand,
aber noch gut erhalten. Der uneinsichtige Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein
besonderes Highlight mit Altbaumbestand. Dieses grüne Paradies läßt nicht nur Gärtnerherzen höher schlagen sondern
bietet auch noch genügend Platz um z.B. einen Pool od. Schwimmteich verwirklichen zu können.

Alles in Allem: Ein Angebot mit garantiert bestem Preis- Leistungsverhältnis!!!

Alle wichtigen Daten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 154,30 m²
Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Vorraum
Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zum Garten (Terrasse)
Küche möbliert mit Eßplatz
Dielenbereich
WC mit Handwaschbecken

Ober-/Dachgeschoss: 3 große Räume
Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
WC

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen.

Einzelgarage mit Durchgang zum Garten und elektrischem Sektionaltor.

Grundstücksfläche/Gartenfläche: ca. 551,59 m² + 71,02 m² Vorgarten

Sofort verfügbar!

Gesamtkaufpreis € 702.000,--

Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen.
Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6013, e-mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über
unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Finanzierung.
Oder melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/
INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2850/6475 | Objekt melden
  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 702.000

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Frau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
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