Büroflächen gegenüber der Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 75,42 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.299,32
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.916,10
  • Miete (Netto) € 1.508,40
  • Betriebskosten (Netto) € 335,43
  • Sonstige Kosten (Netto) € 72,27
  • Miete pro Quadratmeter € 20,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.916,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.299,32
  • Umsatzsteuer € 383,22
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 84,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des histori-schen Heinrichshofs errichtet. Die Stiege R ist über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adres-se. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrie-ben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Von den Büroräumen genießt man einen schönen Ausblick auf den Ring und die äüßere Kärntnerstraße. Die Sanitäreinheiten sowie die Miniteeküche werden als zentrale Einheiten mit den übrigen Mietern des Stockwerks gemeinschaftlich genutzt.

Verfügbare Flächen:
4. OG
Top R/413-416: ca. 75 m² - netto/m²/Monat € 20,00/m² - RESERVIERT!
Betriebskosten netto: € 4,45/m²
Heizkosten netto/m²/Monat € 1,30/m²
Kühlkosten netto/m²/Monat € 0,96/m²

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Ausstattung:
Bürobeleuchtung
Kühlung
Teppichboden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/24437 | Objekt melden
  • Nutzfläche 75 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.299,32

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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