Bürofläche mit Blick auf Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Provisionsfrei Neubau Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 59,84 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.856,29
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.546,91
  • Miete (Netto) € 1.256,64
  • Betriebskosten (Netto) € 232,93
  • Sonstige Kosten (Netto) € 57,34
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.546,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.856,29
  • Umsatzsteuer € 309,38
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 84,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab April 2020

Beschreibung

Bürofläche in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiege R ist über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 6. Stock werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Von den Büroräumen genießt man einen freien Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Einheit wurde neu saniert.

Verfügbare Flächen:
6. OG
Top R/601-603: 59,84 m² - netto € 21,00/m²
Die Betriebskosten betragen netto € 3,89 zzgl. HK und KK.
Die Flächen werden vom Eigentümer saniert!

Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Der Karlsplatz als innerstädtischer Umsteigeknoten wird von den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 angefahren. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie D, 1, 2, 71 sowie in unmittelbarer Umgebung die Haltestelle der Wiener Lokalbahn, der Straßenbahnlinie 62 und der Autobuslinie 4A. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/13755 | Objekt melden
  • Nutzfläche 60 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.856,29

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: +43664 814 19 13
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