Cleveranlage.at - 3 Zimmerwohnung mit Balkon - 1.21 - Bbs.db:

8020 Graz,04.Bez.:Lend | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,09 m²
  • Gesamtfläche 55,09 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 201.167
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 29,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Im Jahr 2022 voraussichtlich

Beschreibung

Provisionsfreies, limitiertes Angebot, mit Objektförderung des Landes Steiermark.

Nur 25 Vorsorgewohnungen im Trendviertel Lend - Wohnen am Puls

www.immoxx.at/lend

Neubauprojekt:

Im zentralen Grazer Bezirk Lend - zwischen Babenbergerstraße und dem Mühlgang am Wasser, entsteht dieses Neubauprojekt mit 74 Wohnungen. Davon stehen nur 25 Wohnungen in einem klassischen Vorsorgemodell zur Verfügung, dass exklusiv von uns vertrieben wird. Das ideal ausgerichtete und architektonisch wertvolle Wohnprojekt wird in Massivbauweise errichtet. Sämtliche Wohnungen werden in hochwertigster Ausstattung ausgeführt, verfügen durchwegs über große Balkone, Terrassen oder Gärten. Ein großes Kellerabteil ist für jede Einheit vorgesehen.

Je Wohnung kommt 1 Tiefgaragenplatz (um € 22.500.-- netto) und 1 Küche (um € 2.750.-- netto) zum vorne angegebenen Kaufpreis dazu. Damit ist die Wohnung optimal vorbereitet für die Vermietung.

Modernste Baustoffe, sowie durchdachte Energiekonzepte garantieren langfristig günstige Betriebskosten. Auch Eigennutzer sind willkommen und können vom durchdachten Gesamtkonzept profitieren.

Zum Beispiel: Top 24 mit 41,02 m² Wohnfläche (gefördert) + 4,78 m² Balkon und 2,40 m² Kellerabteil.

Bereits ab netto € 150.922.

Top-Rendite mit Mietenpool.

Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin.

Das Beste auf einen Blick:

Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Barrierefreie Wohnungen
Nur 25 Vorsorgewohnungen
Sehr günstige Betriebskosten
Derzeit 8,02 EUR Nettomietzins pro Quadratmeter
Sorgenfreies Zusatzeinkommen dank Mietenpool
50.000 EUR pro Wohnung gefördert vom Land Steiermark
3,3% Rendite auf den Nettokapitaleinsatz
Auch für Eigennutzer möglich
Große Kellerabteile
Ideale Süd-, Westausrichtung
Stadtnah und doch im Grünen
Moderner, offener Wohnbereich
Große Badezimmer
Stilvolle Ausstattung
Wohnkomfort für höchste Ansprüche

Unsere Projektseite  www.immoxx.at/lend

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Wagner Biro Straße 12-14, Graz 8020


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Objekt Nr. 4140/9165 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 201.167

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Herr Daniel Betros

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