Stilvolles Büro in City-Nähe

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Keller

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 160 m²
  • Kellerfläche 6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.416,00
  • Miete (Netto) € 2.168,00
  • Betriebskosten (Netto) € 248,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.416,00
  • Kaution 6.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 5.798,40 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 101 kWh/m².a
D fGEE: 2,3

Pläne

Beschreibung

Wohnung:

• großzügiger Wohnsalon ca. 48 m²

• Küche ca. 19 m² mit neuer, hochwertiger Einbauküche

• Schlafzimmer ca. 15 m², Kabinett ca. 12 m²

• Kabinett ca. 10 m², Loggia

• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und
Waschmaschine, 2 extra WC‘s

• alle Zimmer mit Parketten und Stuckatur

• Brennwertetagenheizung, Schall- und Wärmeschutzfenster

• 1. Stock (Lift)


Haus:

• renoviertes Liftstilhaus

• Heizwärmebedarf (HWB): 101 kWh/m²a, Klasse: D

  fGEE (Gesamteffizienz-Faktor): 2,30 Klasse: D

• Fahrradplatz


Lage:

• Ruhelage im 4. Bezirk

• am Brahmsplatz, gegenüber Theresianum

• Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar

• U1-Taubstummengasse


Sonstiges:

• unbefristet

• Kaution: € 6.600,--

• Provision: 1 Bruttomonatsmiete

• Kostenaufstellung (monatlich):
   Netto-Hauptmietzins: € 2.168,00

   Betriebskostenakonto inkl. Lift: € 248,00




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2411 | Objekt melden
  • Nutzfläche 160 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.416,00

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