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2111 Rückersdorf-Harmannsdorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 585,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 360.000
  • Maklergebühr 12 960,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 157,00 kWh/m².a
D fGEE: 2,33

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

GROSSES HAUS MIT CA. 220 m² WOHNNUTZFLÄCHE

Ca. 1977 wurde die Aufstockung des Wohnhauses von der Gemeinde bewilligt. Vor diesem Datum liegen im Bauakt keine Aufzeichnungen vor. Die Benützungsbewilligung der Aufstockung wurde 1984 erteilt, und die Fenster und die Fassade wurden vor rund 10 Jahren erneuert, ebenfalls der Heizkessel (Buderus), welcher ca. 2005 ausgetauscht wurde.

Es stehen Ihnen ca. 220 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung und es könnten 2 Wohneinheiten daraus gemacht werden, da jedes Geschoss über eine Küche, ein Bad, ein WC und mehrere Wohn- bzw. Schlafräume verfügt.

Erdgeschoss ca. 102 m²:

-) eine ca. 20 m² große Einfahrt/Durchfahrt
-) der Eingangsbereich mit dem Stiegenhaus
-) eine ca. 14,59 m² große geschlossene Veranda
-) eine Küche mit Essecke (mit Waschmaschinenanschluss)
-) eine Bauernstube, ein Abstellraum, ein WC
-) ein Bad mit Dusche und Warmwasserspeicher
-) insgesamt 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
-) direkter Ausgang in den Hof über die geschlossene Veranda

Das Erdgeschoss, welches nach Aussage der Eigentümer ca. 1956 erbaut wurde (es liegen hier keine Aufzeichnungen im Bauakt auf) sind in einigen Räumlichkeiten Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Obergeschoss ca. 118 m²:

-) ein ca. 19,80 m² großes Wohnzimmer welches durch
-) eine ca. 10,20 m² große Loggia erweitert wurde (diese wurde geschlossen)
-) eine voll ausgestattete DAN-Markenküche, welche fast neuwertig ist
-) mit einem Essplatz, gesamt ca. 20,25 m² groß
-) insgesamt 3 Schlafzimmer (ca. 16,80 m², ca. 10,03 m² und ca. 13,37 m²)
-) ein Bad mit Wanne, ein extra WC
-) ein Flur und ein Abstellraum,

Nebengebäude:

-) eine Garage die als Werkstatt ausgebaut wurde
-) mehrere Möglichkeiten für KFZ-Abstellplätze
-) ein Heizhaus, einige Abstellflächen, sowie Lagerräume
-) ein Schuppen mit Ausgang in den dahinter liegenden Garten
-) 2 verschiedene Heizungsmöglichkeiten vorhanden (Gas oder Holz)
-) eine Alarmanlage ist vorhanden

Die zu verkaufende Grundstücksnummer der Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Größe von ca. 385 m². Verkauft werden 585 m², daher werden ca 200 m² von dem dahinter liegenden Grundstück abgeschrieben und kommen zur verkaufenden Liegenschaft hinzu. Ein dementsprechender Teilungsplan und eine Neuvermessung der Grundstücke werden im Zuge des Verkaufs durchgeführt. Die derzeit gültige Widmung lautet BA (Bauland Agrar).

-) Energieausweis: HWB: 157 kWh/m²a, fGEE 2,33

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Lage/Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel
+) Nahversorger vor Ort +) Busverbindung
+) Raiffeisenbank, Ärzte
+) Gasthaus, Bäckerei
+) Schule und Kindergarten

Erholung und Natur Individualverkehr
+) Rohrwald +) Anbindung zur A22 in allen Richtungen
+) Tennis, Fußball

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/31964 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 360.000

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Herr Werner Riedl

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