Perfekter Grundriss - Balkon - ohne Provision - Erstbezug - Neubau - Nordbahnviertel

1020 Wien 2., Leopoldstadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garage Barrierefrei Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,29 m²
  • Kellerfläche 2,51 m²
  • Nutzfläche 51,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 960,52
  • Miete (Netto) € 769,35
  • Betriebskosten (Netto) € 104,12
  • Umsatzsteuer € 87,35
  • Kaution € 3.000,00

Energieausweis

A HWB: 23,44 kWh/m².a
B fGEE: 0,85

Pläne

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 51,29 befindet sich im 3. Liftstock und gelangt ab sofort auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Sie ist Richtung Süd-Westen orientiert und verfügt über einen 8,71m² Balkon in den Innenhof. (Gesamtfläche 60,00m²)
Die Neubauwohnung verfügt über ein 2,51m² Kellerabteil.

Zusätzlich sind noch folgende Gemeinschaftsräume nutzbar: 1 absperrbarer Fahrradraum, 2 absperrbare Kinderwagenräume

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum (3,62m²), Wohnzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Kochnische (27,19m²), Schlafzimmer (13,71m²) mit angrenzendem Bad (5,25m²), getrenntes WC (1,34m²). Zugang zum ca. 9m² großen Balkon ist über das Wohnzimmer gegeben.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Erstbezug!
Parkettboden (Weitzer Eiche lebhaft) mit Fußbodenheizung; außenliegender Sonnenschutz

Bad: Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

WC: getrennt zum Bad, Waschtisch

Küche: Ober- & Unterschränke, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Spüle mit Abtropfbecken

LAGE:

Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Teil des Nordbahnviertels. Durch die Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern (ca. 8 Gehminuten) ist man perfekt an das Wiener Öffi-Netz angebunden.

GARAGE:

Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Objekt direkt vom Garagenbetreiber angemietet werden, entweder uneingeschränkt um €160/Monat oder eingeschränkt auf Abend, Nacht und Wochenenden um €86/Monat.

BETRIEBSKOSTEN:

Da das Objekt ein Neubau ist, sind die Betriebskosten noch nicht genau bekannt und beruhen derzeit auf Erfahrungswerte.

BESICHTIGUNG:

Bitte um Kontaktaufnahme für mögliche Besichtigungen ab sofort! Die Wohnung ist ab 01.11.2019 verfügbar!

Objekt Nr. p10320770 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 960,52

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10320770
1