Genial zentral - Büro in toller Lage in Schwechat

2320 Schwechat | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 257 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 663.600
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst

Beschreibung

Genial zentral - Büro in einer tollen Lage zwischen Flughafen und Wien.

In Schwechat - direkt am Hauptplatz wurde eine moderne Wohnhausanlage mit drei Bauteilen fertiggestellt. Darin haben bereits eine Bank, ein Café, ein Küchenstudio, 4 Büros sowie 2 Geschäftslokale ihren Sitz gefunden. Aktuell wartet noch ein 257m2 großes Büro auf Ihr Unternehmen! Der Edelrohbau wurde mit einer Teeküche sowie mehreren WC-Anlagen eingerichtet und verspricht viel Freiraum für besonders individuelle Gestaltungswünsche - Gestalten Sie Ihr Traumbüro nach Ihrer Wahl. Und wenn die Füße mal eine Pause brauchen - Ein Personenaufzug bringt sie bequem in Ihr Arbeitsreich.

Durch die Nähe zum Flughafen ist ein abwechslungsreiches Geschehen gewährleistet. Hier wimmelt es von Touristen, jungen Unternehmern und Bewohnern, die gerne am Hauptplatz bummeln.

Unzählige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter sind vorhanden. Am Hauptplatz befinden sich eine Apotheke, eine Buchhandlung, eine Parfümerie, ein Uhrengeschäft, ein Optiker, ein Elektronikgeschäft, mehrere Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und noch zahlreiche weitere Lokale.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Schwechat Hauptplatz" mit 4 Linien. Der Schwechater Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Falle eines wichtigen Termins außerhalb der österreichischen Grenze  - binnen kürzester Zeit sind Sie am Flughafen. Dadurch ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet. 

Der Edelrohbau wurde mit Teeküche sowie WC-Anlagen vorbereitet und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche. Durch den Doppelboden können auch sämtliche Installationen leicht verlegt werden.

Mit diesem Traumbüro sichern Sie sich einen Platz an Schwechats erster und bester Adresse - direkt am Hauptplatz setzen Sie ein Statement. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreis: € 553.000,-  netto zzgl. UST,  (€ 663.600 Brutto)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. UST

Für eine Besichtigung oder wenn Sie Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA unter 0699 1965 3726  oder per Mail unter chaloupek@hierwohnich.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 17775 | Objekt melden
  • Nutzfläche 257 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 663.600

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