Genial zentral - Top Gewerbefläche in Schwechat (Hauptplatz)

2320 Schwechat | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 283,89 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 726.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 47 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Genial zentral - Top Gewerbefläche in bester Lage zwischen Flughafen und Wien – Miet- und Kaufoption

In prominenter Lage, direkt am schönen Hauptplatz in Schwechat, wurde eine moderne Wohnhausanlage mit drei Bauteilen fertiggestellt. Darin  haben sich bereits eine Bank, ein Café, 4 Büros sowie 2 Geschäftslokale einquartiert. Im Bauteil 2 befindet sich ein Küchenstudio. Gleich daneben wartet die freie,  284m2 große Gewerbefläche auf Ihren Einzug!

Der straßenseitige Zugang sowie die Möglichkeiten von großflächiger Firmen-/Werbeaufschrift machen Ihr  Geschäft  zu einem absoluten Eyecatcher. Vor allem die schönen Auslagefronten wirken einladend auf Ihre Kunden. Viel Platz, weite Räume und große Fenster schaffen ein tolles Arbeitsumfeld- Hier fühlen Sich auch Ihre Mitarbeiter pudelwohl! Die Gewerbefläche wird im Edelrohbauzustand übergeben. So haben Sie die Wahl und können Ihr neues Arbeitsreich individuell nach Ihren Wünschen gestalten! Der ideale Standort für Ihr Unternehmen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Am Hauptplatz gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Apotheke, eine Buchhandlung, eine Parfümerie, ein Uhrengeschäft, einen Optiker, ein Elektronikgeschäft, mehrere Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und noch zahlreiche weitere Lokale. Ein beliebter Punkt für Schwechater, die gerne am Hauptplatz spazieren und die Geschäfte abklappern. Die Nähe zum Flughafen verspricht ein durchaus abwechslungsreiches Geschehen. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Schwechat Hauptplatz“ mit 4 Linien. Der Schwechater Bahnhof und der Flughafen sind nur einen Katzensprung entfernt. Dadurch ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet.

Falls Sie einen tollen, zentralen Platz für Ihr neues Geschäftslokal, Büro, Ärztezentrum oder Unternehmen suchen, dann sind sie hier genau richtig!


Kaufpreis: € 605.000,-  netto zzgl. UST,  (€ 724.800 Brutto)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. UST


Für eine Besichtigung oder wenn Sie Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Wassermann, BA MA MSc unter 0699 1965 3726  oder per Mail unter wassermann@hierwohnich.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.750m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <9.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 17776 | Objekt melden
  • Nutzfläche 284 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 726.000

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Herr Wolfram Wassermann

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