Sonnige Balkonwohnung am Modenapark

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.813,64
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.995,00
  • Miete (Netto) € 1.506,12
  • Betriebskosten (Netto) € 307,52
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.813,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.995,00
  • Umsatzsteuer € 181,36
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1957

Beschreibung

Diese sehr großzügige und äußerst hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit zwei kleinen Balkonen befindet sich im 9. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus direkt am Modenapark.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen 
  • Küche (voll ausgestattet)
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 Abstellräume
  • Gästetoilette

Die Lage am Modenpark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 114,- brutto.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5654 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.995,00

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Frau Elina Schnaider

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