Zuhause in Ruhelage zu mieten

2405 Hundsheim | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 854,00 m²
  • Wohnfläche 124,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.350,00
  • Betriebskosten (Netto) € 135,00
  • Kaution € 7.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 260 kWh/m².a
E fGEE: 2,38

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vertrag
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zuhause in Ruhelage!
Zum Preis einer Stadtwohnung ein Haus mit Garten, Terrasse und Pool mieten! Komplett möbliert und ausgestattet wartet hier eine Erholungsoase auf Singles, Paare oder Kleinfamilien!
Wenn Sie selbst erst bauen oder das Leben auf dem Land ausprobieren wollen, auch für Ihre Erholung an den Wochenenden könnte das die Lösung sein!
Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer zentral begehbar im Erdgeschoß sowie eine Sauna, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine im Keller bieten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der Keller kann wegen der Hanglage ebenerdig betreten werden.
Die große Garage ist von der Diele aus wind- und wettergeschützt zu erreichen. Eine zweite Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Erdgeschoß kann vom Garten aus betreten werden.
Hier gelangt man durch einen mit offenem Kamin ausgestatteten Zubau, der bisher als Arbeitszimmer gedient hat, in ein Wohnzimmer mit Esstisch. Das kleinere Zimmer nebenan wurde bisher für Gäste verwendet, kann aber auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schrank befindet sich daneben. Die Küche verfügt neben der Standardeinrichtung auch über einen Geschirrspüler und einen Microwellenherd sowie eine Essplatzgruppe. Das Badezimmer mit Fensterbelüftung ist mit Waschtisch, WC und einer Eckwanne ausgestattet.
Gängige, aber ungiftige Haustiere sind prinzipiell und in Maßen erlaubt, je nach Art, Anzahl und Größe eventuell mit Auflagen. Details auf Anfrage!
Hundsheim ist eine kleine Gemeinde, die verkehrsberuhigt ca. 3km von Deutsch-Altenburg (Bahnhof mit direkter Zugsverbindung nach Hainburg bzw. Wien) liegt. Hainburg/Donau und Prellenkirchen sind ebenfalls nicht weit. Mit dem Auto ist man in ein paar Minuten beim nächsten Supermarkt, beim Arzt oder in der Schule. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich alternativ dazu eine Bushaltestelle.
Das Gelände am Berg gehört dem WWF und ist somit unverbaubar. Wanderungen, Radtouren, aber auch andere Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen werden geboten.
Distanz Individualverkehr: Bruck/Leitha (Bezirkshauptstadt) 20km, Neusiedl/See 30km, Wien ca. 40km, Flughafen / Schwechat 34km, Flughafen Bratislava 38km,

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1215
Betriebskosten 122,73zzgl 10% USt.
Heizkosten 163,64zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 28,63
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Gesamtbetrag 1530
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Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2000/33861 | Objekt melden
  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.350,00

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Frau Mag. Angelika Weiß

Tel.:+43...

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