ALTBAUETAGE MIT LOGGIA

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 156,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.941,07
  • Betriebskosten (Netto) € 367,07
  • Kaution € 9.184,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 106,8 kWh/m².a
D fGEE: 2,23

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ALTBAUMIETE IN SCHÖNEM HAUS NÄHE WÄHRINGERPARK - ERSTBEZUG

Die Wohnung ist unweit der Gymnasiumstraße im Währinger Cottage gelegen und wird derzeit aufwendig renoviert. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Währinger Straße, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Neben den Straßenbahnlinien 40 & 41 befindet sich auch die Buslinie 40A in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit schönem Erker, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia in den Innenhof, 3 Schlafzimmer (eines davon sehr geräumig mit rund 35m²), Wannbad, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Flügeltüren
* Komplettküche

Die Wohnung wird zur Zeit renoviert und voraussichtlich im November 2019 fertiggestellt!

Ein Parklplatz ist um € 100,00 zzgl. 20 % USt. anzumieten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2340zzgl 10% USt.
Betriebskosten 333,7zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 267,37
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Gesamtbetrag 2941,07
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Heizwärmebedarf:106.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Graben 29A, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3/27600 | Objekt melden
  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.941,07

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Frau Alexandra Gabriel-Dimko

Tel.:+43...

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