REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG // Representative STYLE APARTMENT

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 280,83 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.356,73
  • Betriebskosten (Netto) € 653,26
  • Kaution € 9.050,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 195 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

Diese im 3.Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses gelegene, generalsanierte, sonnige Stilwohnung befindet sich in bester Lage des 9.Bezirks.
Es handelt sich um eine Etagenwohnung (ca. 206m²) sowie die anschießende Nebenwohnung (ca. 75m²) - die Wohnungen können über einen Zwischenflur miteinander verbunden werden.

Raumaufteilung:
Top 9:
2 getrennte Eingänge, Vorzimmer, Wohnsalon, innenhofseitiges Eßzimmer bzw. 2. Vorzimmer, 4 weitere, zentral zugängliche, straßenseitige Zimmer,
innenhofseitige Küche, 2 Wannen-/ Duschbäder, 2 separate WC, Wirtschaftsraum;
Top 10a:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafkabinett, Küche, Bad, WC Abstellraum.

Ausstattung:
• klassischer Eichen-Parkettboden
• Bad mit Dusche und Wanne
• komplette Einbauküche
• Gas-Etagenheizung
• Wirtschaftsraum mit Wachmaschine & Trockner

Lage:
in unmittelbarer Nähe zu Schottentor, Ring, Universität, Votivkirche, bzw. nahe Französischer Schule und Palais Liechtenstein.
Fußdistanz zur Innenstadt, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), optimale Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung (U2, Autobus 40A, Schottentor)

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
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REPRESENTATIVE CLASSIC APARTMENT

This spacious apartment located in the 3rd floor (with lift) of a prestigious turn of the century building in a prime location of the 9th district was completely renovated and offers the following

Layout:
top 9:
2 separate entrances, anteroom, living room, courtyard-side dining room or 2nd anteroom, 4 centrally accessible rooms facing street-side,
kitchen, 2 bathrooms with tub and shower, 2 separate toilets, utility room;

top 10a:
anteroom, living room, dining room, sleeping cabinet, kitchen, bathroom, toilet, storeroom.

Equipment:
• classic parquet flooring
• modern tiled bathrooms with shower and bathtub
• fully equipped built-in kitchen
• gas heating system
• utility room with washing machine & dryer

Some wardrobes and cloakrooms are still available from the previous tenant and can be taken over.

Location:
in close proximity to Schottentor, Ring, University, Votiv Church or near the French School and Palais Liechtenstein.
Walking distance to the city center, proximity to the Danube Canal (high recreational value, jogging), optimal infrastructure and ideal transport links (U2, Autobus 40A, Schottentor).

Virtual 360° tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3366,79zzgl 10% USt.
Betriebskosten 513,75zzgl 10% USt.
Sonstiges 80,12zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 396,07
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Gesamtbetrag 4356,73
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Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 5/17201 | Objekt melden
  • Wohnfläche 281 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 4.356,73

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Herr Mag. Robin Kalandra

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