1190 - IDEALE 2 -ZIMMER WOHNUNG FÜR PAARE -TOPANBINDUNG INS ZENTRUM

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Loggia Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 991,16
  • Betriebskosten (Netto) € 146,36
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 28 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2014

Beschreibung

Attraktive 2 Zimmer - Maisonettewohnung in 1190 mit Topanbindung

Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 19. Bezirks Lage in unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße und zum Wertheimsteinpark.
Die helle,lichtdurchflutete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch ihr durchdachtes und modernes Raumkonzept.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 3m² große Loggia .

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt worden, im Badezimmer edle großformatige Fliesen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine zeitgemäße Küche versprüht urbanen Chic und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz an und rundet diese Immobilie sinnvoll ab

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und ideal an das Stadtzentrum angebunden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Option auf Verlängerung nach dieser Mietdauer ist möglich.
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Kaution: € 3.000,-

Mietzins:
Die Gesamtmiete inkl. BK und Liftkosten & MwSt. €991,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 768zzgl 10% USt.
Betriebskosten 72,73zzgl 10% USt.
Heizkosten 36,36zzgl 10% USt.
Warmwasser 27,27zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,44
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Gesamtbetrag 994,8
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Johannes Kröll

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Objekt Nr. 1608/11247 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 991,16

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