Schöne, hofseitige 2 Zimmer Wohnung!

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Gesamtfläche 55 m²
  • Nutzfläche 55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 810,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 810,00
  • Miete (Netto) € 810,00
  • Miete pro Quadratmeter € 14,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 810,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 810,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 1985

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ruhige, süd- und hofseitig gelegene 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus in der Nähe des Augartens. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen mit idealer Infrastruktur.

Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die von einem Tischler angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Einbau, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld mit Flachschirm Umluft Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter) lässt auch keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Küche und die Garderobe im Vorzimmer verbleiben in der Wohnung.

Zusätzlich dazu steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich auf wie folgt:

  • Vorraum,
  • Wohnzimmer mit Wohnküche ca. 23 m²,
  • Schlafzimmer mit ca. 15 m², 
  • Bad mit Dusche mit ca. 3 m², 
  • separates WC,
  • ca. 3 m² Kellerabteil

Infrastruktur:

Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Ubahn:

  • U1 Haltestelle Praterstern 680 Meter,
  • U2 Haltestelle Taborstraße 840 Meter,
  • U2 Haltestelle Praterstern 860 Meter,

Bus:

  • Autobus 5B Volkertplatz 320 Meter,
  • Autobus 82A Ernst-Melchior-Gasse 520 Meter, 

Straßenbahn:

  • Straßenbahnlinie 5 Nordbahnstraße 160 Meter,
  • Straßenbahnlinie 2 Rebhanngasse 340 Meter,

Bahn:

  • Lokalbahnhof Praterstern S1, S15, S2, S3, S7 760 Meter


Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

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Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 126409 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 810,00

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