Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Leoben - Stadtnähe!

8700 Leoben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 913 m²
  • Nutzfläche 167,89 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 289.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 171,3 kWh/m².a
D fGEE: 1,9

Verfügbarkeit

  • Verfügbar sofort nach Vereinbarung

Beschreibung

Leoben - Einfamilienhaus in bevorzugter Lage Stadtrandlage.

Zentrumsnähe - einmalige Gelegenheit !

961/30549

In erhöhter Stadtlage am Fuße der Maßenburg befindet sich dieses sehr gepflegte und sanierte Einfamilienwohnhaus.

Das Untergeschoss wurde 1951 als Werkstatt errichtet und im Jahr 1959/60 fand der Auf- und Ausbau zum Wohnhaus in Massivbauweise statt.

Die Eigentümer haben das Haus 1977 erworben liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren saniert sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

In den Wohn u. Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Treppe ins OG wurde ebenfalls erneuert.

  • neues Bramacdach
  • neue Alu-Kunststofffenster,
  • Wetterfeste Fassadenplatten - hinterlüftet und gedämmt,
  • Bäder samt Leitungen erneuert,
  • Elektrik
  • Stützmauer abgetragen und für Carportbau erneuert
  • Öl-Heizung eingebaut

Eine Familie findet hier auf 5 Zimmern mit insgesamt 167,89 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Ein Balkon und die 41,50 m² große Terrasse vergrößern Ihren Wohnbereich.

Der Nord/Westlich ausgerichtete Grund mit einer Fläche von 913 m² bietet Ihnen einen tollen Blick über Leoben und genug Freiraum für ihre Familie.

Eigens angelegte Hochbeete laden zum Garteln ein und ein überdachter Autoabstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl-Zentralheizung und zusätzlich ist für die Übergangszeit ein Kachelofen vorhanden.

Raumeinteilung:

Untergeschoss

Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, Bad/WC,

Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum

Obergeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Balkon, Terrasse

Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen

Ausstattung: Parkett, Fliesen,

Übernahme: sofort nach Vereinbarung

HWB:                                     171,3 kWh/m²a

Kaufpreis:                             € 289.000,-

Honorar:                                3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204728?accessKey=5b66

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/30549 | Objekt melden
  • Nutzfläche 168 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 289.000

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Herr Markus Letonja

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 8385998
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