Renovierter, sonniger 91m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1180 Wien

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.116,59
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.228,15
  • Miete (Netto) € 957,42
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Betriebskosten (Netto) € 158,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.116,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.228,15
  • Umsatzsteuer € 111,56
  • Kaution 3.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.676,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 104 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1920

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Toprenovierter 91m² Altbau mit Einbauküche Nähe Währinger Park! 

Diese befristete 91m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, geräumiger Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: vor einigen Jahren aufwendig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit verglaster Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne, sonnige Stilaltbauwohnung in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 2 Gehminuten vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.228,15
(HMZ € 914,30 + IM € 43,12 + Bk € 158,17 + 10% USt. € 111,56 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.700,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.230,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


Alle Objekte von Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Zur Website von Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Objekt Nr. 3985 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.228,15

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Thomas Csoka

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 849 93 39
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10319357
1