Messe Klagenfurt! PROVISIONSFREI! Oberflächensaniert inkl. neuer Küche! Tolle Raumaufteilung!

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Provisionsfrei Neubau WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59,52 m²
  • Gesamtfläche 59,52 m²
  • Nutzfläche 59,72 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 499,50
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 549,45
  • Miete pro Quadratmeter € 8,36
  • Miete (Netto) € 499,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 499,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 549,45
  • Umsatzsteuer € 49,95
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

D HWB: 125,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

PROVISIONSFREI - 3.Zimmer-Wohnung nach Oberflächensanierung mit Küche in TOP-LAGE


Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur "Messe Klagenfurt" sowie zum Stadtzentrum von Klagenfurt (fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 60 / 80 / 85 / 90 sehr gut - ebenso erreicht man den Klagenfurter Hauptbahnhof in kurzer Gehdistanz (ca. 7 Gehminuten). 


In dieser gepflegten Liegenschaft, kommt im 1.Geschoss (Hochparterre) diese knapp 60m2 große 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. 

Auf Grund der süd-ostseitigen Ausrichtung ist ein helles Wohnambiente garantiert. Die außenliegenden Fensterläden sorgen für genügend Privatsphäre und für einen entsprechenden Sonnenschutz. Das Objekt wurde soeben einer Oberflächensanierung unterzogen und strahlt daher wieder im neuen Glanz - auch eine neue, vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

Der Wohnung ist weiters ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 549,--€ (inkl. BK und USt.) vermietet. (die Option auf Verlängerung des Mietvertrags ist gegeben)


Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Provisionsfrei

-) Erstbezug nach Oberflächensanierung

-) sofort beziehbar

-) tolle Lagedirekt bei der Messe Klagenfurt  /  in 10min fussläufig in der Innenstadt

-) neue, vollausgestattete Küche inkludiert

-) gepflegte Liegenschaft / Parkmöglichkeiten vorm Haus

-) Top-Raumaufteilung - 3.Zimmer mit separater Küche

-) helles Wohnambiente Süd/Ost - Ausrichtung

-) großes Kellerabteil



Wohnung Top1:

Die 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 60m² Wohnfläche befindet sich im 1.Geschoss (Hochparterre) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • geräumiger Vorraumbereich
  • Abstellraum
  • netter Wohnbereich
  • separater Küchenraum - mit einer neuen vollausgestatteten Küche 
  • 1.Schlafzimmer
  • 2.Schlafzimmer
  • separate Toilette 
  • Badezimmer mit Badewanne

  • sehr großes Kellerabteil

BEIDE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!


Ausstattungsstandard:

Die Wohnung wurde soeben einer Oberflächensanierung unterzogen und strahlt daher wieder im neuen Glanz. Mit folgender Ausstattung kann die Wohnung überzeugen :

  • Parkettboden
  • großformatige Fliesen in den Nassbereichen (in einem beigen Farbton)
  • Innentüren Weiß
  • Badewanne
  • neue, vollmöblierte Küche
  • außenliegende Fensterläden - als Sicht- und Sonnenschutz
  • Heizung mit E-Heizkörper
  • Kunststofffenster

  • großes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 549,--€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. (die Option auf Verlängerung des Mietvertrags ist gegeben)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt.

Provision: Provisionsfrei


Infrastruktur:

Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur “Messe Klagenfurt” und somit auch zur “Klagenfurter Innenstadt”, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Klagenfurter Eishalle” ums Eck zur Verfügung.


Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

  • Buslinie 60, 80, 85, 90

sind Sie auch gut an die restlichen Bereiche Klagenfurts sowie dem beliebten "Wörthersee" angebunden.


Die Nahversorgung ist ebenso gut. Fussläufig zu erreichen ist ein Supermark (Billa), Drogeriemarkt (Bipa), Post/Bank, Apotheke, Ärzte, Fitnesscenter, etliche Restaurants und Cafés u.v.m. Zum Schwimmen erreicht man in den warmen Sommertagen den Wörthersee mit dem Rad sowie in den kalten Wintertagen fussläufig das Hallenbad.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


PROVISIONSFREI! Oberflächensaniert! neue Küche! TOP-Raumaufteilung! Messe!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Messe Klagenfurt, Eishalle, Innenstadt / Neuer Platz, Karawankenzeile, Hauptbahnhof, Buslinien 60 / 80 / 85 / 90, Tolle Lage

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Objekt Nr. 129868 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 549,45

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Herr Benjamin Pippan

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Tel.:+43 1 236 97 97
Tel.: +43 699 133 90 251
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