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2601 Sollenau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1448,00 m²
  • Wohnfläche 179,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 428.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 142 kWh/m².a
fGEE: 3,32

Zustand

  • Baujahr ca. 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Möchten SIE heuer noch im eigenen Pool schwimmen, gemütliche, ruhige Abende im schattigen Garten genießen und sich dabei gemütlich entspannen, dann sind SIE hier genau richtig.

Aufteilung: EG: Vorraum, Diele, Fenster WC mit Handwaschbecken, Fensterbad mit Wanne, WC und Bidet, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse mit Blick zum Pool, möblierte Küche, 2 Zimmer und 1 Kabinett.
OG: großer Dielenbereich, Fensterbad mit Wanne, WC und Bidet, moderne Küche mit Herd, Geschirrspüler, helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Keller: gemütlicher Raum mit Kachelofen für Ihre Feste, großer Kellerraum und ein kleiner mit Waschmaschinenanschluss.

Weitere Details: Bramac Dach, automatisches Garagentor, Werkstatt, schönes Pool mit Sandfilteranlage, Fenster mit Fliegengitter und Außenjalousien, großes Carport, traumhafter Baumbestand wird IHNEN hier geboten.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 625 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.32

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Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2000/33798 | Objekt melden
  • Wohnfläche 179 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 428.000

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Frau Ilse Grahsl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 450 500
Tel.: +43 676 841 420 625
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