Erstbezug: toprenovierter 55m² Neubau mit Einbauküche und Loggia - 1160 Wien!

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 810,35
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 891,38
  • Miete (Netto) € 642,73
  • Betriebskosten (Netto) € 167,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 810,35
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 891,38
  • Umsatzsteuer € 81,03
  • Kaution 2.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.944,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 97,84 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Toprenovierter 55m² Architekten-Erstbezug mit Loggia und Einbauküche!

Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung wurde soeben sehr stylisch von einem Architektenteam renoviert und befindet sich im 3. Liftstock eines 60er-Jahre Neubaus in der Hippgasse. Die sonnige Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC und sowie 4,2m² Loggia. 

Ausstattung: hochwertig renovierter Erstbezug mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, geölten Echtholz-Parkettböden, neue Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, neues Fliesenbad in exklusiver Designausstattung mit Badewanne, neue Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Sehr gute und zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U6 Station Thaliastraße, die Straßenbahnlinien 5, 33, 46 sowie Autobus 48A. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bieten der nahe gelegene Brunnenmarkt, der Yppenplatz, die Thaliastraße, sowie das Einkaufszentrum Lugner City.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 891,38
(HMZ € 642,73 + Bk/Lift  € 167,62 + 10% USt. € 81,03)
Kaution € 2.700,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.620,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3984 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 891,38

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