Designer-Villa mit Luxusambiente - Swimmingpool, schöner Ausblick und Top-Ausstattung (in Rif, nahe Anif/Niederalm und Salzburg Süd)

5400 Taxach | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 520,01 m²
  • Wohnfläche 220,01 m²
  • Nutzfläche 305,01 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.275.000
  • Maklergebühr 1,6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Designer-Villa mit Luxusambiente - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung! Sie sind eingeladen - zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen!

Der Pool, die großzügige Anlage, die luxuriöse Ausstattung mit erlesenen Materialien, die Klimaanlage, die mediterrane Bepflanzung im top gepflegten Garten und vor allem die Ruhelage lassen - auch daheim - Urlaubsfeeling aufkommen.

Vollerschlossen, gute Infrastruktur mit Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel; darüber hinaus besteht ein Zugangsweg (im Miteigentum) zur Königsseeache mit Bademöglichkeit.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Supermärkte, Bau- und Gartenmärkte, Sportgeschäfte etc) erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Die neu und großzügig ausgebauten, umliegenden Fahrradwege garantieren Freizeitvergnügen und zusätzlich leichte Erreichbarkeit von Zielen in Stadt und Land.

Fazit: ideal zum Entspannen, zur Verwendung als Familienzuhause und - zB im Tiefgeschoß - als Home-Office; zusätzlich charakterisieren die gute Erschließung, die optimalen Versorgungsmöglichkeiten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt sowie der Umlandgemeinden (Anif/Niederalm, Rehhof, Hallein, Gödig, Fürstenbrunn) und überdies die Nähe zur Natur (Königsseache, Salzach; Untersberg, Hagen- und Tennengebirge) diese einzigartige Liegenschaft.

Weitere Angaben:

BK ca. € 185,--/M.; Wohnfläche ca. 220 m² (EG + OG); Keller ca. 85 m²; Außenmaße EG: ca. 155 m²; Nutzfläche (inkl. Terrasse) ca. 305 m²; Grundstücksgröße ca. 520 m² zzgl. ca. 100 m² Zufahrts- und Zugangsflächen (zB zur Königsseeache); weiters: Doppelgarage; zusätzlich 2 Autoabstellplätze vor dem Haus; Fußbodenheizung; Offener Kamin im Loungebereich (im Freien, überdacht); Rohre Kupfer; Elektrik neu/neuwertig; Klimaanlage vorhanden; Ziegel (24er)- und Holzbauweise; Fenster Doppelverglasung; Dachfenster im OG neu/neuwertig; Bad OG mit Versace Fliesen, Grohe Beschläge; Dampfsperre; Wohn- und Schlafräume variabel einteilbar, Zimmeranzahl (EG, OG) kann erhöht oder reduziert werden; aktuell im EG 1 großer Wohnbereich/-raum, 1 Schlafraum, 1 Küche, WC, Diele/Vorraum; im OG 2 Zimmer (ursprgl. 3 Zimmer), 1 Badezimmer; Elektrik-Anschlüsse für neue Zimmereinteilung (zB 3 bis 4 im OG; 3 bis 4 im EG) vorhanden bzw. herstellbar; Küche 2010 erneuert; KG: Räume als Büroraum, Gästezimmer, Werkraum und/oder Lagerraum nutzbar; Bad (mit Dusche) im KG vorhanden; 2 Gartenhäuser in HolzbauweisePool mit Gegenstromanlage. Möblierung (Fotos) stellt ein Ausstattungsbeispiel dar. Küche kann ohne Aufpreis übernommen werden, Objekt sonst weitgehend unmöbliert.

Vollerschlossen, gute Infrastruktur mit Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Details, insbes. Betriebskosten - sowie Besichtigung - gerne auf Anfrage, Energieausweis in Erstellung (mittlerweile fertiggestellt; Daten folgen).

Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Rainerstraße 12, 5310 Mondsee


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Objekt Nr. 4619 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.275.000

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Herr Mag. Clemens Wonisch

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