1150 Wien Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

1150 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 183.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 127,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Die zentral gelegene, vollsanierte Wohnung liegt in der unteren Hütteldorfer Straße in einem pulsierenden Viertel mit zahlreichen Lokalitäten unweit der Wiener Stadthalle mit hervorragender Infrastruktur. In ca. 3 Min. ist man bei der U3 Schweglerstraße und ist dadurch bestens mit der Wiener Innenstadt verbunden.Der Meiselmarkt liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Schmelz und der Reithofferpark.

Das große Wohnzimmer mit Küchenzeile wurde durch eine Trennwand in 2 kleine Zimmer und Wohnküche umgebaut, wird jedoch auf Wunsch wieder in die ursprüngliche Aufteilung zurückgebaut.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und würde sich nach dem Rückbau wie folgt gliedern:

  • Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Vorraum

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit besten Verkehrsverbindungen. In unmittelbarerer Nähe befinden sich:

  • U3 Station Schweglerstraße, in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Straßenbahnen 49, 9, Bus 12A
  • Mehrere Supermärkte, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46055 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 46055 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 183.000

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Herr Hans Georg Homolatsch

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