FUSSBODENHEIZUNG - TOLLE LAGE - VERKEHRSRUHIGE LAGE! ERSTBEZUG - 2 ZIMMER + AUSSENFLÄCHE.

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,07 m²
  • Kellerfläche 2,24 m²
  • Gesamtfläche 62,51 m²
  • Nutzfläche 62,51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 680,91
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 749,00
  • Miete (Netto) € 680,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 680,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 749,00
  • Umsatzsteuer € 68,09
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG – ZENTRAL BEGEHBAR – 2 ZIMMER + WEST-BALKON – MÖBLIERTE KÜCHE – EXKLUSIVE AUSSTATTUNG.

In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 56 m2 große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 8 m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 5.Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Auf Grund dieser Ausrichtung ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden, uvm.) auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.

In den Zimmern wurde ein Eiche Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet

Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 749,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.


Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) top-moderner Erstbezug-Neubauwohnung
-) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar)
-) exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung, Eiche Echtholz-Parkettboden, uvm.)
-) Badewanne - Toilette separat inkl. Handwaschbecken
-) großer Balkon - westseitig
-) vollausgestattete Küche inkludiert
-) Einlagerungsraum

-) uvm.

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie: 62A
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.
-) Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (Merkur, Hofer, DM uvm.), Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.


Kosten
monatliche Miete: 749,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 2.500,-- Euro

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 18 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.


Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten.

VERKEHRSRUHIGE LAGE - FUSSBODENHEIZUNG - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER + AUSSENFLÄCHE - NEUBAUPROJEKT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
62A Kunerolgasse, Gregorygasse, Breitenfurter Straße, Atzgersdorf, Kirchfeldgasse!.

Mehr über teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2, 1220 Wien


Alle Objekte von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Zur Website von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Objekt Nr. 129554 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 749,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Sercan Kilic

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 236 97 97
Tel.: +43 699 174 170 61
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10302030
1