QUALITÄT - nicht billig

7532 Litzelsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Keller Neubau Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60 m²
  • Kellerfläche 1,25 m²
  • Gartenfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 134.000
  • Maklergebühr 4.824,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab mit Vertragsunerzeichnung

Beschreibung

Wohnqualität ist das Prinzip dieser Wohnungen – nur billig ist zu wenig.

Mich hat, wie ich das erste Mal in den Wohnungen war, die Raumhöhe am meisten fasziniert - einfach großzügig. Und diese Helligkeit - durch eine übergroße Fensterfront - nicht billig, aber auch noch in Jahren da - immer im Grünen!

Nur durch Qualität gibt es ein Wohlfühlwohnen. Und in jedem Detail ist die Qualität präsent. Gerne informiere ich Sie über die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts.

Welcher Aspekt ist Ihnen wichtig? Der Garten, genauer der Eigengarten? Oder die Gartenterrasse? Oder doch das Badezimmer? Das Detail Schalter und Steckdosen? Der Abstellbereich?

Auf den Punkt "barrierefrei" möchte ich besonders eingehen. Beginnend mit dem Stellplatz im Carport - extra groß - über den stufenlosen Zugang in die Hausanlage und auch in Wohnung - über das Badzimmer, groß, problemlos auf jeden Bedarf adaptierbar - hinaus in auf die Gartenterrasse. Und auch die Türen zu der Wohnung und in der Wohnung sind extra breit - nicht billige Baumarktware, sondern die Qualität von DANA.

Abschließen möchte ich mit der Information über die Lösung für Heizung und Heißwasser: PV-Anlage am Dach - eine Lösung,die langfristig spart.

Und zuletzt noch ein wirklich kleiner Aspekt: Internet! Modern ist auch die Lösung für das WLAN – Details, die sich im Preis niederschlagen, aber die langfristig ein Gewinn sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.250m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <4.750m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der ruhige Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und städtischer Infrastruktur.
Der neue Park & Ride auf der Güssinger Bundesstraße 57 ist in unmittelbarer Nähe.

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Objekt Nr. 1042 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 134.000

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Herr Reinhard Srnka

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