GERÄUMIGES ARCHITEKTENHAUS IN SONNIGER LAGE - 360° Rundgang

3130 Herzogenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1531,00 m²
  • Wohnfläche 183,00 m²
  • Nutzfläche 242,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 84 kWh/m².a
fGEE: 1,31

Zustand

  • Baujahr ca. 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

GEPFLEGTES ARCHITEKTENHAUS IN SONNIGER, GUTER LAGE

BESCHREIBUNG: Lichtdurchflutetes,gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, Bj. ca. 1997-98 in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade, Aluminiumdachdeckung, Holzfenster mit Außenbeschattung, Stein,- Fliesen- und Parkettböden, Gaszentralheizung für Bodenkonvektoren und Heizkörper; Die Bodenbeläge im EG wurden 2016 erneuert und das Badezimmer wurde 2010 modernisiert. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 84, fGEE 1,31 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 84, fGEE 1,31

KELLERGESCHOSS: Separater Eingang - Windfang, Fitnessraum, Freizeitraum, Saunabereich mit WC und Waschbecken, Lagerraum, Technikraum

ERDGESCHOSS: Offene Küche mit angrenzendem, einladendem, großzügig gestaltetem Wohn-Essbereich (ca. 57m²) mit Ausgang zur schönen GARTENTERRASSE

OBERGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, 3 Zimmer; Schrankraum, Galerie, BALKON

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas, Telefon angeschlossen

GARTEN: ebener gepflegter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, Gartenlaube und Bewässerungssystem

SONSTIGES: Carport für 2 PKW vorhanden

LAGE: Sonnig, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle etc. sind fußläufig erreichbar; Ärzte, Sport und Freizeitmöglichkeiten im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2032 | Objekt melden
  • Wohnfläche 183 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 490.000

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