Tolle 4 Zimmer-Neubauwohnung mit Fernblick + 50m² Terrasse!

4202 Kirchschlag bei Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109,13 m²
  • Kellerfläche 18,52 m²
  • Gartenfläche 30,82 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 340.187
  • Betriebskosten (Netto) € 192,06
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,63

Beschreibung

"ALPENBLICK" Terrassenwohnung | Haus B | TOP 4

• 4-Raumwohnung
• Terrasse mit Blick in die Alpen
• Eigengarten
• Oberhalb Nebelgrenze
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Geschätzte Betriebskosten EUR 1,76/m² Nfl brutto

In wunderschöner ruhiger Lage, 1,5 km südlich vom Ortszentrum Kirchschlag, wurden zuletzt 4 Kleinhäuser mit je 3 Wohnungen, alle mit Freiflächen und Blick in die Alpen oberhalb der Nebelgrenze fertiggestellt. Den Bewohnern bietet diese Anlage von angenehm überschaubarer Größe inmitten der Mühlviertler Hügellandschaft einerseits Stadtnähe und leichte Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Infrastruktur sowie andererseits Ausgleich und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Wohnungen in Niedrigenergiebauweise haben interessante, sonnenbegünstigte Grundrisse mit Terrassen und Balkons und zum Großteil Gärten. Ausgestattet werden die Einheiten mit hochwertigen Eichenparkett und Fliesenböden (30 x 60 cm), Türen- mit weißen Oberflächen und Edelstahl-Drückergarnituren.

Kosten Stellplatz überdacht € 12.900 pro Stellplatz
Kosten Stellplatz im Freien € 6.900 pro Stellplatz
Kosten Carport € 9.800 pro Stellplatz

Entfernungen vom Wohnhaus mit dem Auto:

Ortszentrum Kirchschlag 1,5km, 3min oder ca. 20 min zu Fuss.
In Planung ist auch die Gehsteigverlängerung vom Hotel Alpenblick bis ins Ortszentrum!

Linz 8,5 km, 10 min mit dem Auto, 25 min mit Bus bis Rudolfstraße
Busse nach Linz fahren ca. 18 mal am Tag
Busstation bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min zu Fuss

Medizinische Versorgung Allgemeinmediziner im Zentrum
Rotes Kreuz Station im Zentrum
Tagesbetreuung für ältere Personen mit Abholung und mobile Pflege im Ort möglich

Kindergarten, Schulen Volksschule & Kindergarten 1,6 km, 3 min
Organisierte Schul- und Kindergartenbus ab Hotel Alpenblick möglich

Einkauf Bäckerei im Zentrum 1.6 km, 4 min
Nah & Frisch Markt im Zentrum 1,6 km, 4 min

Öffentlicher Verkehr Postbushaltestelle bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min (zu Fuss)

Gastronomie Gasthof Hotel Alpenblick 300m , 3 min (zu Fuss)
Gasthaus Sportalm 1,6 km, 4min
Maurerwirt 1,6 km, 4 min
Gasthaus Breitenstein Pub im Zentrum (Winterbetrieb)
Davidschlag Gasthof Fohlenhof

Freizeitmöglichkeiten Skilift Kirchschlag 2 km, 5 min
Langlaufloipe Hellmonsödt 5,8 km, 10 min
Bogenparcours Kirchschlag (Breitenbrunn) 2,3 km, 5 min (in Planung größtes Bogenportzentrum Europas)
Hochseilklettergarten Breitenbrunn (in Planung Kinderklettergarten (ab 3 Jahren)
Sportalm: Tennis- und Fußballplatz, Stockbahnen (auch Asphalt) 1,6 km, 4 min
Reithof Fam Pirngruber und Fam. Lexenbauer
Golfplatz Sterngartl 13,5 km, 18 min
Wander- und Laufwege
Mountainbikestrecken

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Objekt Nr. 3504/21158 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 340.187

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Herr Günther Edenstöckl

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6648157533
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