3-Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit TERRASSE => PROVISIONSFREI

8020 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,73 m²
  • Kellerfläche 9,06 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 378.300
  • Betriebskosten (Netto) € 150,84
  • Heizkosten (Netto) € 70,98
  • Sonstige Kosten (Netto) € 17,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 239,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 268,85
  • Umsatzsteuer € 29,28

Energieausweis

B HWB: 45,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2021

Beschreibung

TRADITION und MODERNE

Am Fuße des Grazer Hausbergs Plabutsch, im Bezirk Eggenberg, entsteht in unmittelbarer Nähe zum Barockschloss eine achtgeschossige, exklusive Terrassenhausanlage mit 32 Eigentumswohnungen in den Größen 45 m² - 110 m², einer Tiefgarage, Fahrradabstellräumen sowie Kellerräumen und dem 1. Schrägaufzug Österreichs.

2 getrennte Baukörper reihen sich terrassenförmig den Hang hinauf und bieten einerseits großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone) und andererseits hat man durch großzügige Fensterfronten einen herrlichen Ausblick bis zum Grazer Schlossberg.
Wohngenuss durch hohe Qualität im Endausbau und exklusive Ausstattung garantieren einen hohen Komfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten die Straßenbahnlinien 1 und 7 und mehrere kommunale Buslinien.

Top 23

3-Zimmer Eigentumswohnung mit TERRASSE

Öffentliche Anbindung:

Wenige Gehminuten bis zu den Straßenbahnlinien Nr. 1 und 7. Die Autobahnanschlussstellen zur A2 bzw. zur A9 sind rasch erreichbar.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)


Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für April 2021 geplant.

PREISE & ABWICKLUNG:

WNF: 88,73 m² + Terrasse 23,42 m²

KAUFPREIS: EUR 378.300,--

Kaufpreis Anleger Netto: € 334.800,--

BESTE VERMIETBARKEIT!

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 23.500,-- 

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER 

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

Notare Frizberg, Fürnschuß & Klaftenegger, 8010 Graz


Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unseren Kooperationspartner:                                                   

Fortuna Immobilien Consulting GmbH: Beratung und provisionsfreier Verkauf

Körösistraße 9, 8010 Graz

Tel.: +43 316 712 777

Mail: gissing@fortunaimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <875m
Klinik <500m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <275m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <875m
Post <1.300m
Polizei <1.800m
Geldautomat <3.225m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Schloss Eggenberg, ruhige Lage aber doch am Puls des Geschehens
Schulen, Gesundheitszentren sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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Kärntner Straße 369/1/4, 8054 Graz


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Objekt Nr. 899 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 378.300

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Herr Ewald Streicher

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