EXTRAVAGANT: Traumhafte Seehäuser mit Privat-Steg

7100 Neusiedl am See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 98,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²
  • Kellerfläche 9,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.225.000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2019

Beschreibung

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Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche?

EINZIGARTIG: Ein gemütliches Seehaus mit Südost Ausrichtung soll es für Sie sein, denn als Morgenmensch möchten Sie gerne die ersten Sonnenstrahlen genießen und dabei dem See zusehen wie er erwacht. Das Seehaus Hafenstimmung (4) bietet beste Badebedingungen und direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da - mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden.

FLÄCHEN ( SEH07 )

In Summe stehen rund 217 m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung

110 m2 reine Wohnfläche
37 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene
8 m2 See-Terrasse im Obergeschoß
26 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus
gedeckter Stellplatz am Haus mit einem Parkplatz
1 Stellplatz am benachbarten Grundstück
9 m2 ebenerdiger Abstellraum

RÄUME

1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin
3 Schlafzimmer im Obergeschoß
3 Bäder
3 WCs (1 davon getrennt vom Badezimmer)
1 Abstellraum

LAGE

Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert.

/// ENGLISH BELOW ///

The location is both rural and urban at the same time, central, yet nonetheless idyllic - at the center of the nature preservation area and of the Neusiedler See UNESCO World Heritage zone, yet still close to Vienna, the airport and Bratislava.

A comfortable lake house pointing to the southeast is what you would like. As an early riser, you want to enjoy the first rays of sun and watch the lake as it
awakens. The lake house marina offers the best swimming conditions and direct access to the Neusiedl lake. There is no channel you have to take, you are already there, in the middle of the lake. The panoramic floor-to-ceiling windows offer you an unhindered view of the water and an open chimney can be fitted in the living room area on request.

SPACE

A total of around 217m2 total space are available for your use
110 m2 pure living space
37 m2 lake view terrace /walkway at the water level
8 m2 lake view Terrace on the upper level
26 m2 private mooring point directly in front of your house
and up to two sheltered parking spaces at your door
1 parking space on adjoining site
9 m2 ground level storage room

ROOMS

1 Spacious living room can be optionally equipped with an open fire place
3 Bedrooms on the upper level
3 Bathrooms
3 Toilets (2 included in bathrooms and one separate toilet)
1 Storage room

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Objekt Nr. 17/5066 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.225.000

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Frau Sabrina Ritter

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 513 23 13
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