LUXURIÖS: Traumhafte Seehäuser mit Privat-Steg

7100 Neusiedl am See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 162,00 m²
  • Wohnfläche 132,00 m²
  • Kellerfläche 10,17 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.995.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2019

Beschreibung

Sie lieben das Wasser, sind naturverbunden und schätzen das Außergewöhnliche?
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LUXURIÖS: Sie lieben es großzügig, sind ein Morgenmensch, der gerne die ersten Sonnenstrahlen genießt und dabei dem See zusieht wie er erwacht. Das Seehaus Premium (3) steht auf einem Festlandpier, der auf den Neusiedlersee hinausragt. Sie erreichen es über eine private Zufahrtsstraße. Ihr Auto parken Sie bequem auf den überdachten Stellplätzen am Haus. Im Erdgeschoss Ihres Hauses erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit anschließender weitläufiger Terrasse, eigenem Steg und Bootsanlegeplatz. Die raumhohe Panoramaverglasung macht eine Trennung von Innen nach Außen kaum spürbar und den See zu einem Teil Ihres Wohnraumes.

FLÄCHEN ( SEH08 )

In Summe stehen rund 293m2 Gesamtfläche zu Ihrer Nutzung

132 m2 reine Wohnfläche
57 m2 See-Terrasse/Steg auf See-Ebene
26 m2 See-Terrasse im Obergeschoß
24 m2 privater Bootsliegeplatz direkt am Haus
gedeckter Stellplatz am Haus mit bis zu zwei Parkplätzen
9 m2 ebenerdiger Abstellraum

RÄUME

1 großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin
3 Schlafzimmer im Obergeschoß
3 Bäder
3 WCs (2 davon getrennt vom Badezimmer)
1 Abstellraum

LAGE

Die Lage ist ländlich und städtisch zugleich. Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert.

/// ENGLISH BELOW ///

The location is both rural and urban at the same time, central, yet nonetheless idyllic - at the center of the nature preservation area and of the Neusiedler See UNESCO World Heritage zone, yet still close to Vienna, the airport and Bratislava.

You like things to be comfortable, you are an early riser who enjoy the first rays of sun and watch the lake as it awakes. The premium lake house is located on a
land bound pier jutting out over the lake. It is accessible via a private driveway, and you can conveniently park your car in one of the sheltered parking spaces. The ground floor level features a large dining and living room area rounded off by the generous terrace. The panoramic floor-to-ceiling window panels make for an almost indiscernible separation between the inside and outside spaces, letting the lake become part of your living space.

SPACE

A total of around 293m2 of total space are available for your use

132 m2 pure living space
57 m2 lake view terrace/walkway at water level
26 m2 lake view terrace on the upper level
24 m2 private mooring point directly in front of your house
and up to two sheltered parking spaces at your door
9 m2 ground level storage room

ROOMS

1 spacious living -dining area with the possibility of adding an open fireplace
3 Bedrooms on the upper level
3 Bathrooms
3 Toilets (one in the bathroom)
1 storage room

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Objekt Nr. 17/5065 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.995.000

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Frau Sabrina Ritter

Tel.:+43...

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