Tolles Einfamilienhaus in uneinsichtiger, ruhiger Siedlungslage mit schönem grünen Garten - nahe Bahnhof Theresienfeld!

2604 Theresienfeld | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 852 m²
  • Wohnfläche 141 m²
  • Kellerfläche 62 m²
  • Gesamtfläche 141 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 525.000
  • Betriebskosten (Netto) € 140,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 85 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2004

Beschreibung

Ein wunderschönes in einem grünen Garten mit hohem Grünbewuchs umringtes Einfamilienhaus wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einem Siedlungsgebiet nahe dem Zentrum von Theresienfeld und seinem Bahnhof. Der ca. 850m² große Grund ist rundum grün und uneinsichtig, es gibt auch eine Bewässerungsanlage.
Das Haus BJ 2004 ist ein Fertigteilhaus der Firma Elk und ist voll unterkellert. Aufgeteilt auf ca. 141m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man die große südseitig angelegte Terrasse (ca. 24m²), von der man einen schönen Ausblick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen.
Die Kunststoffenster sind isolierverglast und mit Außenrolläden versehen. Der ca. 37m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt mit seiner großen Sitzgruppe ein gemütliches Ambiente aus. Die mit ca. 14,5m² große Dan-Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz mit dem integrierten Eßplatz. Es gibt eine Fußbodenheizung welche über eine Gaszentralheizung betrieben werden.
Bei der Hauszufahrt gibt es eine Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen (Tore mittels Fernbedienung zu öffnen) und noch weitere 2 Abstellplätze. Angrenzend zur Garage gibt es einen Abstellraum für Gartengeräte.

Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum , WC, großes Wohnzimmer, Küchenbereich mit Eßplatz und angrenzendem Abstellraum.
Obergeschoß: Diele, eigenes WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Kabinett (dzt. als Büro genutzt) sowie 2 Balkone (ca. 24m²).
Keller: 5 Räume; davon 1 Waschraum, 1 Fitneßraum mit Sauna, 1 Wohnraum, 2 weitere Räume

Umgebung: Der Bahnhof Theresienfeld ist nur 1,1km entfernt. In wenigen Fahrminuten ist die A2 Südautobahn über Wöllersdorf erreichbar. Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 35min. Nach Wr. Neustadt Zentrum sind es ca 5km. Das Ortszentrum Theresienfeld mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben.

Neben dem Kaufpreis ist noch eine Wohnbauförderung von € 28000 zu bezahlen (diese kann jedoch übernommen werden).

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Mehr über Immoexpress KG

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


Alle Objekte von Immoexpress KG
Zur Website von Immoexpress KG
Objekt Nr. o2100132876 | Objekt melden
  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 525.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Helmut Schuster

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 37 91 738
Immoexpress KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10244113
1