3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 124 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.698,18
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.543,80
  • Miete (Netto) € 1.289,60
  • Betriebskosten (Netto) € 254,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.543,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.698,18
  • Umsatzsteuer € 154,38
  • Kaution 5.670,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.705,12 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 132,6 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark
Zentral, zwischen Stadtpark und Belvederegarten, gelegen ist das Wohnhaus nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Rennweg.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine optimale Infrastruktur sind gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer, eine separate Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer, und eine zusätzliche Gäste-Toilette.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer Badewanne und Dusche
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Parkettboden ausgelegt, das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Außerdem befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
diverse S-Bahnlinien "Rennweg"
Straßenbahnlinien 0 (Ungargasse/Neulinggasse), 71 (Unteres Belvedere)

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 133 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.698,18

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