3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 124 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.698,18
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.543,80
  • Miete (Netto) € 1.289,60
  • Betriebskosten (Netto) € 254,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.543,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.698,18
  • Umsatzsteuer € 154,38
  • Kaution 5.670,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.705,12 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 132,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1929

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark
Zentral, zwischen Stadtpark und Belvederegarten, gelegen ist das Wohnhaus nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Rennweg.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine optimale Infrastruktur sind gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer, eine separate Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer, und eine zusätzliche Gäste-Toilette.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer Badewanne und Dusche
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Parkettboden ausgelegt, das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Außerdem befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
diverse S-Bahnlinien "Rennweg"
Straßenbahnlinien 0 (Ungargasse/Neulinggasse), 71 (Unteres Belvedere)

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 133 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Krankenhaus <700m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <375m
Post <125m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <525m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.698,18

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Frau Regina Zwirchmaier
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