ZENTRALSTE LAGE und doch im Wienerwald - 15min von Wien mit großem Garten - Top 9 INpurkersdorf

3002 Purkersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,79 m²
  • Kellerfläche 2,73 m²
  • Gartenfläche 77,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.146,06
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.285,54
  • Miete (Netto) € 1.029,74
  • Heizkosten (Netto) € 21,33
  • Betriebskosten (Netto) € 116,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.167,39
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.285,54
  • Umsatzsteuer € 118,15
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

"Naherholung am Puls der Stadt!" - Das freifinanzierte Neubauprojekt INpurkersdorf bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Die hochwertig ausgestalteten Wohneinheiten treffen auf moderne Eleganz. Erfüllen Sie Ihren Wohntraum mitten in Purkersdorf!

Das Projekt INpurkersdorf

  • U-förmig angelegter moderner Neubau, 24-Wohneinheiten mit idealem Raumkonzept
  • Wohnflächen ab 39m2-140m2, 1-4 Zimmer
  • 3 Gehminuten zum Bahnhof mir direkter Verbindung nach Wien
  • schlüsselfertig übergeben, Wohnkomfort auf hohem Niveau
  • jede Wohnung besitzt einen Garten, Terrasse oder Balkon
  • ökologische und ökonomische Pelletheizung im Niedrigenergiehaus
  • barrierefrei gestaltetes Gebäude
  • 35 Tiefgaragenplätze über den Hauslift erreichbar

Raumkonzept Top 9

Diese charmante 3-Zimmerwohnung bezaubert durch ihre gemütliche Terrasse mit großzügigem Garten, welche Sie sowohl über den liebevoll konzipierten Wohnraum als auch über das Schlafzimmer erreichen. Hier erleben Sie die ideale Kombination aus Stadt und Land!

  • großzügiger Vorraum
  • schöne Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten
  • 2 Schlaf-/Bürozimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Toilette separat mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • großzügiger Garten, ebenfalls über den Innenhof zugänglich

Ausgestaltung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • wunderschöner emissionsfreier Eichen Stabparkett
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • elegante 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen 
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 210m Höhe
  • Sandsteinplatten bruchrau auf den Terrassen
  • Videogegensprechanlage
  • sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.

Konditionen

  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
  • Bezugsfertig: ab sofort
  • Befristung: 10 Jahre
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lernen Sie INpurkersdorf kennen und lieben!

  • inmitten des Wienerwalds, an der Stadtgrenze zu Wien
  • optimale Schnellbahn und Busverbindungen
  • Gehweite zum charmanten Zentrum von Purkersdorf sowie zum Bahnhof mit Verbindung nach Wien
  • vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
  • Grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten 
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
  • zahlreiche hervorragende Schulen
  • alle Geschäfte in Gehweite erreichbar
  • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf
  • Verkehrstechnisch ideal erschlossen
  • charmante Stadtbewohner

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Frau Anja Kulinski unter der Nummer: +43 (0) 660 70 88 078 oder per E-mail ak@real-esthetiques.com.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

*Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

**Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.250m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das wunderschöne Städtchen Purkersdorf liegt inmitten des Wienerwalds, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Dieses Projekt vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit Verbindung nach Wien und das charmante Stadtzentrum von Purkersdorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

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Real Esthétiques

Neugasse 8, 3002 Purkersdorf


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Objekt Nr. 229 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.260,66

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Frau Anja Kulinski

Tel.:+43...

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Tel.:+43 22 31 21 207
Tel.: +43 660 70 88 078
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