Sanierung nach Ihrem Wunsch - Zentrale Geschäfts- oder Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

4020 Linz | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 89,00 m²
  • Nutzfläche 89,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.178,70
  • Betriebskosten (Netto) € 218,70
  • Kaution € 3.600,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 183,7 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Sanierung

Beschreibung

Neu sanierte Geschäftsfläche, ganz nach Ihren Wünschen, im Herzen von Linz zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Linz, unweit von der Landstraße entfernt, und verfügt über ca. 89m².

Das Objekt wird nach Ihren Wünschen saniert und umgebaut!

AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche
- Lagerraum
- Personalraum
- Waschküche

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden befinden sich in den umgrenzenden Kurzparkzonen oder in der Tiefgarage am Pfarrplatz (150m entfernt).

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 800,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 182,25 zzgl. 20% USt.

Bezug: nach Sanierung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800zzgl 20% USt.
Betriebskosten 182,25zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 196,45
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Gesamtbetrag 1178,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:183.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 3504/21083 | Objekt melden
  • Nutzfläche 89 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.178,70

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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