Exklusives Eck-Reihenhaus in zentraler Lage

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 51,69 m²
  • Gartenfläche 110 m²
  • Nutzfläche 172 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 645.000
  • Betriebskosten (Netto) € 144,46
  • Sonstige Kosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 264,46
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 278,91
  • Umsatzsteuer € 14,45
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24,8 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,59

Pläne

Beschreibung

Dieses top ausgestattete, neuwertige Eck-Reihenhaus befindet sich im beliebten Martinsviertel und überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Wienanbindung.
Eine gute Infrastruktur ist garantiert. So befindet sich der beliebte Interspar genauso in unmittelbarer Nähe des Hauses, wie diverse Schulen, Kindergärten und der öffentliche Bus!
Der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Geschäften ist ca. 1 km entfernt.
Moderne Architektur, besonders sonnige Räume, eine Top-Ausstattung und ein reizender Garten machen dieses besonders schöne Reihenhaus zu einer Wohlfühlimmobilie.
Das Eck-Reihenhaus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Küche 
  • Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 22 m²  große Terrasse
  • WC

Obergeschoß:

  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
  • Bad mit Wanne und WC

Dachgeschoß:

  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon
  • Schrankraum
  • Bad mit Dusche und WC

Kellergeschoß:

  • Technikraum
  • Wirtschaftsraum
  • Hobbyraum


Ein Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zu diesem interessanten Objekt!

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Lage:
Martinsviertel, Nähe Bahnhof, Nähe Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 632 | Objekt melden
  • Nutzfläche 172 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 645.000

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Frau Gudrun Mathä

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