Lokal in der Langobardenstraße 24, 1220 Wien

1220 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Gastronomie

Fläche im Detail

  • Gastrofläche 650,22 m²
  • Lagerfläche 168,52 m²
  • Gesamtfläche 818,74 m²
  • Nutzfläche 818,74 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.500,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.083,33
  • Miete (Netto) € 5.362,37
  • Betriebskosten (Netto) € 1.720,96
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.083,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 8.500,00
  • Umsatzsteuer € 1.416,67
  • Kaution € 51.000,00

Energieausweis

B HWB: 47,6 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Beschreibung

... hier könnte Ihr neues Lokal sein ...

Die Details:
Angeboten wird eine räumlich gut aufgeteilte Lokalfläche mit 650 m² in Top-Zustand sowie eine zusätzliche Lagerfläche mit 169 m².
Hier einige interessante Eckdaten:
- eine betriebsbereite und voll ausgestattete Profi-Küche, die bei Bedarf komplett übernommen werden kann
- separate, abgetrennte Kühl-, Tiefkühl- und Technikräume
- Heizung: Fernwärme / Deckenheizung
- Lüftung / Klimaanlage
- gedämmte, abgehängte Decke
- großformatige Feinsteinzeug-Bodenverfliesung
- großzügige Sanitärbereiche

Selbstverständlich kann die Geschäftsfläche auch Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend umgebaut werden – wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Ausführung – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns – wir freuen uns auf ihren Anruf.

Das Projekt:
Sie möchten Ihren Traum von Selbständigkeit mit Ihrem eigenen Restaurant so rasch wie möglich verwirklichen? Wir haben die ideale Lokalfläche dafür für Sie!
In einer von der Familienwohnbau Niederösterreich errichteten Wohnhausanlage steht ab Herbst 2019 ein stylisch eingerichtetes und aufwändig gestaltetes Restaurant zu äußerst günstigen Konditionen zur Verfügung.

Die Infrastruktur:
Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangt man zur 500 m entfernten U2-Station Hardeggasse bzw. zum Zentrum Kagran (U1-Station Kagran). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt Stadlau zur A23, somit ist eine äußerst günstige Erreichbarkeit gegeben..


Der Zeitplan:
Übernahme nach Vereinbarung

Kosten:
monatl. Kosten: netto € 7.083,- ; brutto € 8.500,-

Kaution: 6BMM

Mehr über FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Objekt Nr. 3070/10248 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 819 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 8.500,00

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Frau Andrea Kiefmann

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 1 4034181 19
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