Helle, hübsche Terrassenwohnung (AUCH UNMÖBLIERT) am Fuße des Wilhelminenbergs

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 885,77
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,50
  • Miete (Netto) € 685,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 63,44
  • Betriebskosten (Netto) € 137,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 885,77
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,50
  • Umsatzsteuer € 13,73
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.7.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine lichtdurchflutete Immobilie in sehr guter Lage des 16. Bezirks nächst dem Wilhelminenberg bzw. dem Wilhelminenspital an.  Im 1. Stock mit Blick auf schöne Grünflächen gelegen, genießt man einerseits Zugang zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aber auch zu einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt. 

Die rd. 63 m² Wohnung besticht allen voran durch ein sehr großzügige separate Küche und eine wunderschöne rd. 11m²  große Terrasse. Selbstverständlich kann die Wohnung auf Wunsch auch unmöbliert gemietet werden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Hervorragende  Raumaufteilung

  • Vorzimmer/Diele ca. 8,85m²
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ca.15,60m²
  • Wohnzimmer ca. 19,50m²
  • Küche ca.12,33m² 
  • Bad mit Dusche und Waschmaschine ca. 4,11m2
  • WC 1,4m2
  • Abstellraum 1,8m2

Begehrte, zentrale Lage

In sehr guter Lage, nahe der Maroltingergasse einerseits und der Nähe zum Wilheminenberg und dem Ottakringerbad gelegen, bietet diese Wohnung beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Fußläufig erreicht man die Stationen der Strassenbahnlinien 46,10 und 44 sowie der Buslinien 46A/B und N46.

Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in der Umgebung zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Kultureinrichtungen. Gegenüber gelegen befinden sich auch eine Tennisanlage sowie ein Kinderspielplatz.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fbefirst-immobilien.com zur Verfügung.

Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über BeFirst Immobilien

BeFirst Immobilien

Garnisongasse 22, 1090 Wien


Alle Objekte von BeFirst Immobilien
Zur Website von BeFirst Immobilien
Objekt Nr. 4900 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,50

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Barbara Forsthuber

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 920 66 40
BeFirst Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10206461
1