***ERFOLGREICH VERMITTELT***VERKAUFT***Teilsanierter Bauernhof mit wunderschönem Garten und viel Potential in Seenähe

7535 Rauchwart | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 10469 m²
  • Wohnfläche 140 m²
  • Nutzfläche 260 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 89.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 180 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1920

Beschreibung

***ERFOLGREICH VERMITTELT***VERKAUFT***Teilsanierter Bauernhof mit wunderschönem Garten und viel Potential in Seenähe

Der große und lichtdurchflutete Bauernhof liegt in der Gemeinde Ruachwart in sonniger Lage nahe dem Badesee. Er ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potential und Platz für all ihre Vorstellungen! Im Garten gibt es einen hauseigenen Brunnen und viel Platz zum Entspannen.

Die Arkaden des Bauernhofes wurden mit großen Fenstern ergänzt. Die 140 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:  

  • heller Vorraum/Gang
  • großzügige Wohnküche mit Einbauküche
  • Speis
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Büro
  • großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad
  • weiteres Schlafzimmer
  • großer Raum mit Möglichkeit, ein weiteres Bad zu installieren (Wasseranschlüsse bereits vorhanden)
  • WC und Waschküche

Des Weiteren gibt es noch eine große Scheune.

Heizung: Zentralheizung mit Holz (Brenner muss erneuert werden).


Wohnfläche: ca. 140 m2

Nutzfläche: 120 m2

Gesamtgrundfläche: 2.653 m2 beim Haus plus 7.816 m2 Wald

Lage & Infrastruktur:

Der Bauernhof liegt in sonniger Lage nahe dem See in Rauchwart, nahe Stegersbach. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stegersbach erreichen Sie binnen 7 Minuten, Güssing in 10 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 42040 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 89.000

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