Wohnbaugeförderte 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, Eigengrund und 2 Garagenplätzen.

3011 Untertullnerbach | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk

Fläche im Detail

  • Grundfläche 40,00 m²
  • Wohnfläche 93,00 m²
  • Kellerfläche 6,51 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 39,00
  • Betriebskosten (Netto) € 189,00
  • Kaufpreis € 316.900
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 228,00

Energieausweis

B HWB: 27,20 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,68

Pläne

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 30.10.2019

Beschreibung

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... 
Fertigstellung: Oktober 2019. Provisionsfrei!


Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. 
Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. 

Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über rund 93 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 19 m² und ca. 40 m² Eigengarten.
Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit getrenntem Schrankraum, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum.


Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive:
• hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
• Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung (mit Pellets)
• Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• Terrasse mit Holzbelag
• sonnigem Eigengarten samt Gartenzaun
• 1 Kellerabteil
• 2 Garagenplätze
• aller Anschlussgebühren
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung


Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 346.900,--. In den monatlichen Gesamtkosten sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontozahlungen inkludiert. 

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.


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Objekt Nr. utb haus 3 top 1 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 316.900

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