Absolut ruhige Gartenwohnung im Grünen

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 148,90 m²
  • Gartenfläche 207,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.735,29
  • Miete (Netto) € 1.861,25
  • Betriebskosten (Netto) € 625,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.486,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.735,29
  • Umsatzsteuer € 248,66
  • Kaution 3 Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

F HWB: 230,19 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Auf den ehemaligen sogenannten "Wien-Film Gründen" befindet sich diese Einheit in mitten einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage:
Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des Wohnen im Grünen in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.
Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer ca. 44m², zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und integriertem WC, einem separaten Gäste-WC, sowie einer voll ausgestatteten Küche (Komplettküche mit allen Geräten, Ober- und Unterschränke in hochwertiger Ausführung). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum ca. 38 m², einer Dusche und einem separaten WC. Der wunderbare, große Garten mit über 200m² trägt hier außerdem zum Gefühl vom "Leben am Land" bei!

Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zum bequemen Leben in dieser Anlage bei. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.
Die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 372,- inkl. USt.

HWB: 230,19 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

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Objekt Nr. 307/07682 | Objekt melden
  • Wohnfläche 149 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.735,29

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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